Kafejnīcas/restorāna telpas topošajā Sporta 2 kvartālā
5 500.00 €
|
Adrese
Sporta iela 2
|
Mājas nr.
2
|
|
Platība, m2
220
|
Stāvvieta
Ir
|
|
Īres termiņš
Ilgtermiņa
|
|
| Iznomā kafejnīcas/restorāna telpas Rīgas centrā, Sporta 2 kvartālā. Par 1. stāva tirdzniecības telpām: - Kopējā iznomājamā platība – 842 m² - Griestu augstums – 4.4 metri (3.9 metri līdz komunikācijām). - Mēŗka nomnieki – kafejnīcas, restorāni, pusdienu restorāni, farmācijas uzņēmumi, - Telpas tiek nodotas "Shell & Core" stadijā – ar inženierkomunikāciju pieslēguma punktiem (noslēgtiem izvadiem) telpu robežās, tostarp ūdensapgādi, kanalizāciju, elektroapgādi [25–70] kW apjomā, ventilācijas pieslēguma punktu un apkures pieslēgumu. Nomniekam jāveic visi iekšējās apdares un iekārtošanas darbi. - Virtuves nosūce: jauda [600–1000] m³/h. Tiek saskaņota individuāli ar katru potenciālo nomnieku. - Nomas maksa: 25–30 €/m² mēnesī – atkarībā no telpām, fasādes un izmantošanas veida. - Papildus maksājumi: open book, tripple net; komunālie maksājumi, apsaimniekošanas maksa, NĪN. - Minimālais līgums: 5 gadi nelaužams no nomnieka puses. - Iznomātāja ieguldījums nomnieka fit-out izbūvē līdz 400 €/m² + PVN 21% - Nomas maksas indeksācija: reizi gadā vadoties pēc patērētāju cenu indeksa rādītāja (CPI). - Ja nomas līgums tiek parakstīts līdz 2028. gada 1. janvārim, biroja telpas pēc remonta ar gala apdari nomniekam tiek nodotas līdz ar ēkas nodošanu ekspluatācijā. - Parakstot nomas līgumu pēc 2028. gada 1. janvāra telpu nodošana seko vidēji 5-6 mēnešus pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā. Par īpašumu: - Sporta 2 kvartālu ir plānots attīstīt 5. kārtās ar kopējo platību 63278 m² (GBA). - Topošais Sporta 2 kvartāls atrodas starp strauji augušo jauno Skanstes biznesa centru un Rīgas vēsturisko centru. - 1. kārtas būvniecība ir uzsākta 2026. gada septembrī un to plānots pabeigt Q4, 2028. gadā. - 1. kārtas laikā tiks izbūvētas biroja telpas (2-8. stāvs) ar kopējo platību 12394 m², kā arī tirdzniecības telpas ar kopējo platību 842 m². - Būvniecības laikā plānots izbūvēt 32000 m² biroja telpas, 11000 m² dzīvojamās ēkas, 10500 m² tirdzniecības/pakalpojumu telpas, 6500 m² viesnīcu. - Jau šobrīd iespējams vienoties par fleksiblām biroja platībām 3. stāvā sākot no 50-100 m²; 2.stāvā un no 4-8. stāvām sākot no 200 m². - Iespēja lielajiem uzņēmumiem izvietot savu jauno biroju viena stāva ietvaros - 4, 5, 6, stāva platība ~ 2100 m². - Iznomātāja ieguldījums biroja izbūvē līdz 600 €/m² noslēdzot 7 gadu nomas līgumu. - Ēkā atradīsies - restorāns, fitnesa zāle, telpas mākslas un kultūras pasākumiem. - A+ energoefektivitātes klase. - Plānots iegūt BREEAM Excelent sertifikātu. - Apkures sistēmas tiek vadītas un kontrolētas ar BMS sistēmu. - Dzesēšanas sistēma ar gaisa mitrināšanu un rekuperācijas sistēmu (HVAC). - 3.2 metru griestu augstums (2.7 metri - ar Armstrong tipa griestu risinājumiem un paslēptām komunikācijām). - 240A elektrības jauda uz katru stāvu. - Būs pieejami 6 lifti ar izmēriem 1.3 metri x 1.7 metri x 2.3 metri (augustums). - Plānots izbūvēt (5) elektrisko auto uzlādes stacijas; infrastruktūras jauda ļauj izbūvēt papildus 16 uzlādes stacijas. - Nepieciešamības gadījumā nomniekiem ir iespēja izbūvēt rezerves (dīzeļa) ģeneratoru ar 300 kVA jaudu. - 3. stāvs ar fleksiblajām biroja platībām no 50-100 m², vēl nav izstrādāts gala plānojums un nomas maksas 3. stāvam tiks precizētas. - Minimālais līguma termiņš: 5 gadi (no nomnieka puses nelaužams). - Ja nomas līgums tiek parakstīts līdz 2028. gada 1. janvārim - telpas nomniekam tiek nodotas līdz ar ēkas nodošanu ekspluatācijā. - Griestu augstums tirdzniecības telpās 4.4 metri (3.9 metri līdz komunikācijām). Nomas maksas 25-30 €/m² + PVN 21%. - Sabiedriskā transporta pieturas - 250-300 metru attālumā. - Lidosta - 11 km attālumā, Autoosta 2.5 km attālumā, Rīgas Pasažieru osta - 2 km attālumā. Tirdzniecības centrs 5 minūšu gājiena attālumā. Rīgas klusais centrs - 200 metru attālumā, Vecrīga - 1.6 km attālumā. Maksājumi: - Papildus biroja telpu nomai jāmaksā par koplietošanas telpām 9% no kopējās nomātās tirdzniecības/biroja telpu platības. - Papildus maksājumi: komunālie maksājumi, apsaimniekošanas maksa, NĪN (open book, triple net). Nosacījumi: - Līguma termiņš: 5 gadi (nelaužams no nomnieka puses) ; Auto stāvvietas/Velosipēdu novietnes: - Uz katriem nomātajiem 270 m² (NLA) nomniekam pienākas 1 pazemes auto stāvvieta - 160 €/mēnesī + PVN 21%; Kopā pieejamas 39 vietas. - Uz katriem nomātajiem 75 m² (NLA) nomniekam pienākas 1 virszemes auto stāvvieta - 90 €/mēnesī + PVN 21%; Kopā pieejamas 142 vietas. - 112 velosipēdu stāvvietas slēgtā zonā ar piekļuves kontroles sistēmu un koplietošanas dušu zonu. | |
-
Ziņot par pārkāpumu
Ziņot par pārkāpumu - Printēt
Sludinājuma nr.: 1675227
Ievietots: 27.10.2026 / 0:06
Apmeklējumu skaits: 9 Šodien: 2Pēdējās izmaiņas: 27.10.2026 / 7:47